Покупка квартиры. Полезные советы

0

Купівля квартири. Корисні поради Приобретая квартиру, покупатель оказывается в определенной степени риска. Существует немало мошенников, которые продают недвижимость, и в таком случае покупатель теряет право на собственность, так как продавец-мошенник не имеет права продавать эту недвижимость. В таком случае закон на стороне реального владельца, а сам покупатель может остаться ни с чем.

При покупке квартиры необходимо обратить внимание на следующие моменты:

Если цена квартиры ниже на 20% рыночной стоимости, следует внимательно изучить все нюансы сделки. Обычно мошенники пытаются продать квартиру за короткое время, сбрасывая цену. А покупатели, увидев низкую цену квартиры, забывают о мерах безопасности. Также мошенники оформляют недвижимость в основном на поддельные документы таким как, временное снятие ареста с квартиры, завещание, решение суда, договор ссуды и найма квартиры, свидетельство о смерти и так далее. Купив такую квартиру покупатель в дальнейшем практически не сможет доказать право на собственность.

Особое внимание нужно уделять квартире, которая приобретается по поручению или невозможно выяснить владельца квартиры. В дальнейшем от такой недвижимости наберетесь хлопот. Лучше отказаться от такой квартиры или внимательно изучать все документы, а также покопаться в истории поинтересоваться судьбами предыдущих хозяев квартиры, что покупается.

Если квартира, покупаемая за короткой период поменяла несколько владельцев, то следует поинтересоваться выпиской из домовой книги.
Все сведения о недвижимости вы можете получить в БТИ, такие как, первоначальная планировка и ранее произведенные перепланировки в квартире. А также узнать о ремонты и штрафы. Следует также учесть, что в БТИ документы не предоставляются (экспликация и кадастровый паспорт).
Также следует учесть прописаны дети в этой квартире, если прописаны и несовершеннолетние дети или находящиеся в детских дома, то сделка по приобретению квартиры 100% незаконная.

Если владелец находился в браке в момент покупки квартиры, а сейчас разведены, то второй супруг имеет право на часть квартиры, в случае, если прошло менее 3-х лет расторжение брака. В таком случае необходимо получить разрешение второго супруга на приобретение квартиры.
Также стоит обратить внимание, не существует родственников, ранее выписанных из-за отбывания наказания в местах лишения свободы. Если существует такой родственник, то он также имеет право прописаться и жить в купленной вами квартире.

Стоит также выяснить, как получил владелец квартиру, по завещанию или по закону. Если у владельца есть претенденты на это наследство или есть еще наследники, то в таком случае лучше заключить договор с владельцем, где он обязуется отдать проценты наследникам от покупки квартиры.

Таким образом, на рынке недвижимости, существует возможность проверки недвижимости, которая снизит риски и потери. Чтобы быть в абсолютной защите при приобретении недвижимости, стоит потратить свое время и приложить усилия. А главное покупайте у проверенных компаний, например в ЖК Чайка.

Успешной покупки нерохумості.
Источник

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here